Invertir en propiedades en otro país puede sonar complicado, especialmente si estamos hablando de Europa. Pero tranquilo, si estás en México y estás pensando en Madrid como el próximo destino para tu inversión inmobiliaria, te tenemos cubierto. Con la ayuda de Realbites, saltar el charco es mucho más fácil de lo que piensas. Desde los trámites legales hasta la codiciada Golden Visa, aquí te explicamos todo lo que debes saber para hacer esa inversión en Madrid sin perder el sueño.
¿Qué es la Golden Visa y por qué te interesa?
La Golden Visa española es uno de los principales atractivos para inversionistas de todo el mundo. Básicamente, con una inversión mínima de 500.000 euros en bienes raíces en España, obtienes la residencia legal en el país. Y no, no solo hablamos de ti, ¡también tu familia puede beneficiarse! Esto significa que además de asegurar una propiedad en una de las mejores ciudades de Europa, tendrás la libertad de viajar y moverte por todo el espacio Schengen sin restricciones. ¿Lo mejor de todo? La Golden Visa te da la opción de vivir en España si lo deseas, pero no te obliga a hacerlo. Puedes mantener tu residencia en México y solo venir cuando te apetezca, mientras disfrutas de los beneficios de tener una residencia europea.
¿Qué impuestos y regulaciones debes tener en cuenta?
Ahora, hablemos de la parte que a nadie le gusta: los impuestos. En España, la compra de una propiedad está sujeta a ciertos impuestos que debes tener en cuenta para no llevarte sorpresas. Al comprar un inmueble, deberás pagar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), que varía entre el 6% y el 10% del valor de la propiedad, dependiendo de la comunidad autónoma (en Madrid es del 6%). También hay otros gastos, como los honorarios notariales y los costos de registro de la propiedad. Pero no te preocupes, en Realbites nos encargamos de todo esto. Sabemos que a la distancia puede ser difícil entender todos los trámites, pero nuestro equipo está aquí para explicarte cada paso y asegurarte de que todo esté en regla.
La seguridad de invertir en ladrillos
La inversión en bienes raíces siempre ha sido una opción segura, y Madrid no es la excepción. En los últimos años, la ciudad ha visto un aumento sostenido en la demanda de propiedades, tanto para venta como para alquiler. Esto significa que, al invertir en un inmueble en Madrid, no solo estás asegurando una propiedad en una de las ciudades más dinámicas de Europa, sino también una inversión con potencial de revalorización. Tanto si decides rentar tu propiedad cuando no la estés utilizando, como si prefieres esperar a que su valor aumente con el tiempo, Madrid ofrece un excelente retorno de inversión (ROI). Además, Realbites te ayuda a gestionar todo, desde la compra hasta la administración del alquiler.
Con Realbites, no estás solo
¿Lo mejor de todo esto? No tienes que hacerlo solo. Realbites te acompaña en cada paso del camino, desde la búsqueda de la propiedad perfecta hasta la firma de los papeles. Somos un equipo de mexicanos que conoce las necesidades y preocupaciones que tienes al invertir en otro país. Sabemos que puede ser abrumador, pero con nosotros, todo el proceso es claro, sencillo y sin complicaciones. Ya sea que estés buscando un lugar para invertir o una segunda vivienda para disfrutar tus visitas a Europa, nosotros estamos aquí para guiarte, asesorarte y asegurarte de que cada detalle esté cubierto.